【レンタル家具】モデルハウスとホームステージングを比較！費用形態は？

LDKのステージング

LDKのステージングは、ベースプラン：月額レンタル利用料金が5万円～／月（税抜）です。

月額レンタル利用料には、ディスプレイ家具やインテリア小物のレンタル料金が含まれています。ソファやダイニングテーブルなど、一般的な生活をイメージしたときに必要になる家具やインテリア小物の設置が基本です。購買ターゲット層のライフスタイルや物件の広さに合わせ、デスクやシェルフなども加えて物件の魅力を引き出すことも効果的でしょう。

ただし初月のみ、プランニング費用や配送費用として基本料金が必要になるので注意が必要です。また、別途追加オプションもあります。

賃貸物件のステージング

賃貸物件のステージングは、ベースプラン：月額レンタル利用料金で3万円～／月（税抜）から取り扱っています。ただし実際の料金は、物件やレンタルインテリアの内容などによって異なるので問い合わせが必要です。

こちらのプランはベッドや一人掛けソファなど、賃貸物件の限られたスペースでも十分に生活しやすい空間コーディネートが基本になります。家具のデザイン性の高さはもちろん、日当たりや動線に応じたステージングを行うことで、生活イメージが湧く充実した内容です。
こちらのプランも初月のみ、プランニング費用や配送費用として基本料金が必要になります。

上記はあくまでもベースプランであり、実際にはそれぞれの物件をコンセプトから吟味します。KAGKASでは物件のポテンシャルを最大限に引き出し、住まいをお探しの方を引き付けるコーディネートをご提案しますので、ぜひお気軽にご相談ください。

扱う物件の種類

モデルハウスで取り扱う物件は、基本的に新築物件や空室物件です。これから住む物件のサンプルとしての位置づけで、新築戸建てや分譲住宅の1室を魅力的に見せる方法になります。

一方のホームステージングは、基本的に中古物件を対象とした手法です。中古物件の売却にあたり、物件を演出してより魅力的に見せることで、購買ターゲットに訴求します。ホームステージングは日本ではまだ認知拡大段階ですが、アメリカをはじめとする欧米ではすでに中古物件売却のスタンダードです。

行うべき作業

モデルハウスの場合は、物件に何も入っていない状態でインテリアコーディネートを考えます。しかしホームステージングの場合は、完全な空室だけでなく入居者がいる状態の物件もコーディネートする場合があるのです。

そのため一からコーディネートするモデルハウスと異なり、ホームステージングでは入居者の家具を使用したり、別の家具と入れ替えたりといった作業が発生します。部屋の清掃や片付けの作業も必要になるのが通常であり、クリーニングの知識や整理整頓に関するテクニックは欠かせません。

内見時の特徴

モデルハウスはじっくりと内見できますが、ホームステージングの物件の場合はゆっくりと内見できないことも多々あります。入居中の物件を扱うこともあるためです。そのため、ホームステージングには一定の制限のもと、短時間で内見者の心をつかむコーディネートが求められます。

KAGKASでは、質の良いレンタル家具を使用したホームステージングをご提案しております。コーディネート事例をぜひご覧ください。