物件の早期・好条件の売却には第一印象が肝心？ホームステージングの重要性～どんな物件で活用されている？～
物件を内覧する際、購入検討者は玄関に入った時点で購入するか否かを決めると言われています。物件内覧において、それほどまでに第一印象は重要なのです。物件をより良く印象づける方法が「ホームステージング」です。
目次
第一印象が物件購入を左右する？ホームステージングの重要性
KAGKASのホームステージングはどんな物件で活用されている？
- 買取再販物件（中古マンション・中古一戸建て）
- 新築分譲マンション（棟内モデル）、分譲戸建、建売住宅
- 注文住宅の完成見学会、施工事例撮影用（短期レンタル）
- 賃貸マンション
空間演出に影響する家具の素材について
経験豊富なスタッフが物件の印象を格段に良くする
第一印象が物件購入を左右する？ホームステージングの重要性
内覧した物件に住みたいと思うかどうかは、最初の6秒で決まるとも言われています。そのため、不動産販売では、第一印象は特に重要であると考えられます。
同じような条件の不動産でも、内覧時に内部がぐちゃぐちゃな物件と綺麗にリノベーションされている物件では、後者の方が早く売れます。
ホームステージングは日本よりも中古住宅の流通が多いアメリカで盛んなサービスで、内覧に来た購入希望者の印象を良くすることで、スムーズな売却を目指します。特に中古物件では、ホームステージングで魅力的な空間を演出することが必須になりつつあります。
そこで、KAGKASのホームステージングはどのようなシーンで活用されているか、見ていきましょう。
KAGKASのホームステージングはどんな物件で活用されている？
買取再販物件（中古マンション・中古一戸建て）
中古物件では特にホームステージングの効果が発揮されます。なぜなら、家具や装飾が何もない空間だと、経年による傷みや汚れが目につきやすいからです。それだと物件の第一印象が悪くなる一方ではないでしょうか。
また、近年では単にリフォームされた物件だけでなく、お洒落かつ機能的にリノベーションされた物件も増えてきています。暮らしやすくリノベーションされた空間に、そのテイストにマッチした家具をコーディネートすることで、その物件の魅力を最大化して伝えることが可能になります。
新築分譲マンション（棟内モデル）、分譲戸建て、建売住宅
新築マンションの完成後、現地モデルルームとしてKAGKASのホームステージングをご利用いただく場合もあります。お部屋の内装仕様が同じでも、号室ごとに家具のインテリアテイストを変えることで内覧者の方々に様々な印象を感じていただくことも可能です。KAGKASの腕の見せ所の１つです。
また、ステージングしていたお部屋がご契約となった場合、同じ棟内・同じ分譲地内であれば家具の移設も承っております。お気軽にお問合せください。
注文住宅の完成見学会、施工事例撮影用（短期レンタル）
KAGKASのホームステージングは、施主様邸の完成見学会や期間限定のイベント、施工事例の撮影用にもご利用いただいております。施主様支給の家具と組み合わせてコーディネートしたり、注文住宅ならではの造作家具にも装飾したり、臨機応変に対応可能です。
賃貸マンション
ワンルーム、１LDK、２DKなど、賃貸物件のステージングも可能です。間取りの広さに応じたコンパクトなサイズ感のアイテムや、実用的でオリジナリティあふれるレイアウトをご提案します。
空間演出に影響する家具の素材について
インテリアの中でも、空間演出に大きな影響を与えるのが家具の素材です。自然の素材か人工的な素材なのかでも印象が全く違いますし、素材そのものの柔らかさや硬さは、部屋の空気感も左右します。
また、同じ素材でも質感が違えばインテリアの印象も変化します。例えば同じ木材でも、ゴツゴツしているものとツルツルしているものでは異なった印象を与えます。
その部屋をどんな雰囲気にしたいのか、見る人にどんな印象を与えたいのかによって、それに適した素材や質感の家具を選ぶことはホームステージングの基本です。
経験豊富なスタッフが物件の印象を格段に良くする
お部屋のイメージがあっても、なかなかイメージに沿う家具選びができないという時は、KAGKASにお任せください。豊富な家具の中から、クライアント様のイメージに沿ったものをトータルコーディネートしてホームステージングを行います。
しっかりヒアリングを行い、コーディネートをご提案します。不動産経験豊富なスタッフが在籍していますので、大阪・東京・名古屋方面でホームステージングをお考えの方は安心してお任せください。